과열된 주택시장

과열된 주택시장 안정에 나선 윤 총장
윤석열 대통령 당선인은 지난 5월 취임 후 비정상적·반시장적 부동산 정책을 바꿔야 하는 과제를 안고 있다.

과열된 주택시장

먹튀검증커뮤니티 윤 의원은 부동산 투기를 억제하기 위해 다주택자에 대한 징벌적 세금을 완화해 시장 원리에 맞게 전임자의

부동산 정책을 과감하게 개혁하겠다고 약속했다.

대신, 대통령 당선자는 그의 단일 5년 임기 동안 전국적으로 250만채 이상의 신규 주택을 건설함으로써 치솟는 주택 가격을 억제하는

것을 목표로 하고 있습니다.more news

윤씨의 공약이 적시에 이행돼 시장에 즉각적으로 영향을 미칠지 귀추가 주목된다. 그러나 이러한 움직임은 장기적 관점에서 시장을 안정시키기 위한 올바른 방향으로 나아가는 단계라고 전문가들은 말했다.

그들은 공이 이제 대통령 인수인계팀의 코트에 있다고 말했다.

윤 후보가 당선된 지 며칠 되지 않아 구체적인 내용은 공개되지 않았다.

그러나 전환팀은 과열된 주택 시장에 대처해야 하기 때문에 주택 정책에 시장 원칙을 적용하기 위한 정책을 마련할 것으로 널리 예상됩니다.

새 정부가 할 수 있는 카드는 부동산종합보유세와 재산세 통합 등 윤 의원의 주택시장 핵심 공약 중 하나로 꼽힌다.

과열된 주택시장

권대중 명지대학교 부동산학과 교수는 “그러나 핵심 공약 중 일부는 시간이 많이 소요될 것이기 때문에 윤 후보의 대선후보가

구체적으로 어떤 조치를 취할지는 지켜봐야 한다”고 말했다.

일부 부동산 정책의 개정은 국회 의결을 거쳐야 하는데, 집권 여당의 보이콧 가능성이 있어 공약이 실현되기 전에 차질을

빚을 가능성이 크다.

교수는 “차기작이 있음에도 불구하고 대통령 당선인은 기존 부동산 정책의 일부를 수정하는 행정명령에 서명할 수 있다”고 말했다.

이어 “인계팀이 곧 출범하는 만큼 차기 정부의 부동산 정책에 대한 구체적인 로드맵이 조만간 공유될 것”이라고 말했다.

한국의 차기 대통령에 윤 후보가 당선된 후 골드만삭스도 취임 후 한국 주택시장 전망에 대한 보고서를 발표했다.
투자은행은 엄격한 규제를 완화하고 세금 부담을 줄이는 등 윤 회장의 시장 친화적인 접근 방식에도 주목했다.

권구훈 골드만삭스 이코노미스트는 보고서에서 “주택시장에서 윤 총장은 현 정부가 추진해 온 수요제약보다는 공급에 집중해

주택시장을 안정시킬 계획”이라고 말했다.

그는 “집권 기간 동안 주택 공급을 최대 250만호까지 늘리는 계획”이라며 “지난 2년간 평균보다 10% 더 많은 연간 평균 50만호를 공급할

계획”이라고 말했다.

이코노미스트는 규제 완화와 세제 혜택이 윤 대통령 집권 기간 동안 주택 공급을 견인할 것으로 예상했다.

그는 “공급의 80%가 수요가 높은 지역의 민간 부문에서 나오므로 주요 구현 도구는 규제 완화와 세금 인센티브가 될 것”이라고 말했습니다.

이런 맥락에서 행정부는 연면적 제한을 완화하고 세제 혜택을 통해 다주택자와 퇴직자들이 2차 시장에서 주택을 팔도록 유도할 계획이다.